Депутаты облдумы сложили обязанности государства на бизнес

Сегодня на заседании рабочей группы комитета по вопросам строительной и коммунальной политики областной Думы депутаты рассмотрели вопрос разрешения строительства нового жилого комплекса в Энгельсе. Строительство запланировано на месте  бывшего ракетного училища.

Проект застройки реализуется в рамках договора о комплексном освоении территории, заключенного администрацией Энгельсского района  с ООО СК «Новый век». Депутаты не одобрили проект, т.к. в нем не запланировано строительство школы. Застройщик в свою очередь повторно указал, что в новом поселке предусмотрены две поликлиники – детская и взрослая, которые застройщик намерен безвозмездно передать муниципалитету, а также ФОК. Более 30 процентов территории поселка отведены под благоустройство зеленых зон.Потребность в детских садах отсутствует, т.к. они уже построены в рамках национального проекта. Брать на себя обязательства по строительству школы ООО «Новый век» отказалось, т.к. в этом случае проект будет убыточным.

«Люди ждут этот микрорайон! Вы говорите, бизнес должен быть социально ответственным. Но год был трудным. А компания участвует в благотворительности, 35 миллионов потратили за год. Кто-то из вас столько вложил в благотворительность за этот год? Я сюда пришел, чтобы построить красивый микрорайон. Я чувствую это давление, не надо этого делать», – заявил депутатам директор «Нового века» Романи Саджая.

Министерство образования, в обязанности которого входит участие в конкурсах на строительство объектов социальной сферы, заявило, что проект школы готов и в следующем году они примут участие в конкурсе на привлечение средств из федерального бюджета. Однако депутатов это не устроило, невзирая на то, что факт строительства жилья не влечет за собой обязательств строить школы, детские сады и поликлиники, особенно, если земля находится в частной собственности застройщика. По закону об образовании строительство детских садов и школ относится к компетенции субъекта РФ. Для выполнения своих обязательств по обеспечению детей доступным образованием у регионов и муниципалитетов есть два варианта: строить самим или выкупать уже построенные объекты у застройщиков. Второй вариант очень рискованный, т.к. никто не гарантировал, что застройщика не заставят добровольно-принудительно  возводить и передавать в дар объекты социальной инфраструктуры. В случае, если властьимущим удается продавить свои интересы, то застройщик вынужден повышать стоимость квадратного метра жилья. О чем и заявили на заседании представители КПРФ.

Таким образом, доводы руководитель комитета Сергея Грачева вполне могут противоречить законодательству РФ, прокуратура области заявила, что пока у надзорного ведомства не выработана позиция по данному вопросу, но она на стадии формирования.

Саратовская область рискует потерять на строительном рынке одного из ведущих игроков, а также обрести монополиста в лице другой строительной компании г. Энгельса, которую связывают с депутатом Саратовской областной Думы Андреем Воробьевым, действия однопартийцев которого могут напоминать лоббирование интересов коллеги.